Immobilie verkaufen – selbstbestimmt, aber nicht allein
🟦 Was ein Steuerberater für Ihre Finanzen ist, sind wir für Ihren Immobilienverkauf.
Als Immobilienverkaufs-Mediatoren begleiten wir Eigentümerinnen und Eigentümer, die ihre Immobilie in Eigenregie verkaufen möchten – aber dabei Wert auf fachliche Klarheit, menschliche Haltung und unabhängige Beratung legen.
Unser Ziel ist nicht der Abschluss – sondern, dass Sie die richtigen Entscheidungen treffen.
Wir sind weder Makler noch Vermittler, sondern stehen ausschließlich an Ihrer Seite:
strukturiert, loyal und frei von Verkaufsinteresse.
Unterstützung für Eigentümer, die bewusst verkaufen möchten
Nicht alle Eigentümer möchten ihre Immobilie über einen klassischen Makler verkaufen.
Manche haben klare Vorstellungen, wissen, was sie tun – oder möchten es bewusst selbst in die Hand nehmen.
Gleichzeitig stellen sich viele Fragen:
- Ist der Preis realistisch?
- Welche Unterlagen brauche ich?
- Wie vermeide ich Fehler bei Besichtigungen, Kaufverträgen, Übergaben?
In solchen Momenten kann es hilfreich sein, einen erfahrenen Partner an der Seite zu haben – nicht um Entscheidungen abzunehmen, sondern um sie zu erleichtern.
Keine Maklerrolle – kein Verkaufsinteresse
Wir arbeiten nicht als Immobilienmakler.
Wir vermitteln keine Käufer, übernehmen keine Exklusivverträge und verlangen keine Provision.
Unser Ziel ist ein anderes:
Eigentümer in ihrer Selbstständigkeit zu stärken, mit professioneller Begleitung, wo sie gebraucht wird.
Dabei profitieren Sie von der Erfahrung aus über einem Jahrzehnt in der Begleitung von Veränderungssituationen – als Architekten, Mediatoren und Berater.
Das Know-how im Bereich Immobilienverkauf stammt aus über 35 Jahren Erfahrung im Verkaufstraining und in der Immobilienwirtschaft – wird heute aber ausschließlich für die Interessen der Eigentümer eingesetzt.
Dieses Wissen fließt nicht in Verkaufsstrategien ein, sondern in Aufklärung, Sicherheit und Struktur.
Wer mehr über typische Verkaufsmechanismen erfahren möchte, findet Hinweise und Einblicke im Buch „Bau(t) keinen Unsinn!“, das aus der praktischen Erfahrung entstanden ist.
Unsere Leistungen – auf Wunsch, in Ihrem Tempo
Vor dem Verkauf
- Klärung individueller Verkaufsziele
- Beschaffung und Prüfung notwendiger Unterlagen
- Erstellung einer fundierten Wertermittlung
- Unterstützung bei Exposé, Zielgruppenanalyse und Fotos
- Hilfe bei der strategischen Preisgestaltung
Während des Verkaufs
- Vorbereitung und Begleitung von Besichtigungen
- Unterstützung bei der Kommunikation mit Interessenten
- Struktur für Notartermine, Rückfragen und Klarheit in Gesprächen
- Optional: Besichtigungsberatung
Nach dem Verkauf
- Übergabedokumentation, Zählerstände, Schlüssel
- Hilfe bei Unsicherheiten oder Spannungen – z. B. innerhalb der Familie
- Abschlussgespräch zur Klärung offener Themen
Transparente Bedingungen – keine Provision, keine Abhängigkeit
Unsere Begleitung ist modular, stundenbasiert und transparent.
Die Kostenstruktur finden Sie unter Preise und Rechtliches.
Das Ziel ist, dass Sie zu jedem Zeitpunkt wissen:
- Was passiert
- Was es kostet
- Wofür Sie sich entscheiden
Nicht mehr – aber auch nicht weniger.
Für Menschen, die Klarheit wollen – nicht Verkaufsversprechen
Unsere Arbeit richtet sich an Menschen, die:
- mit Respekt und Verantwortung verkaufen wollen
- den Überblick behalten möchten
- keine Interessenskonflikte mit Maklern eingehen möchten
- bereit sind, Entscheidungen bewusst zu treffen
Wir begleiten – nicht steuern.
Wir strukturieren – nicht lenken.
Wir beraten – nicht verkaufen.
Warum Vertrauen bei Immobilienverkauf entscheidend ist
Wer eine Immobilie verkauft, trifft oft eine Entscheidung fürs Leben – oder für die nächste Generation.
Gerade deshalb ist es wichtig, sich nicht nur auf Marktzahlen zu verlassen, sondern auch auf Werte wie:
- Respekt
- Selbstbestimmtheit
- Transparenz
- Anerkennung
- Verantwortung
Diese Werte leiten unsere Arbeit – seit über 10 Jahren.
Noch Fragen oder Unsicherheit?
Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch klären, was für Sie der passende nächste Schritt ist.
Unternehmensgeschichte
Unser Unternehmen wurde vor über einem Jahrzehnt gegründet, um Bauherren in allen Phasen ihrer Projekte zu unterstützen. Mit einem interdisziplinären Team aus Architekten, Ingenieuren und Rechtsexperten bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für eine stressfreie Umsetzung.
Philosophie
Unsere Unternehmensphilosophie basiert auf den Werten Vertrauen, Transparenz und Zusammenarbeit. Wir glauben, dass eine offene Kommunikation und ein respektvoller Umgang die Grundlage für eine erfolgreiche Zusammenarbeit sind. Daher setzen wir alles daran, unseren Kunden in jeder Phase des Verkaufprozesses zur Seite zu stehen und ihre Anliegen ernst zu nehmen.
Verlässlich an Ihrer Seite
Häufige Fragen von Immobilieneigentümern
Hier beantworten wir die häufigsten Fragen von Eigentümerinnen und Eigentümern, die ihre Immobilie selbst verkaufen möchten – mit unserer professionellen Unterstützung.
1. Können wir Sie auch nur beauftragen, die Unterlagen zu beschaffen?
Ja. Wir helfen gern genau an der Stelle, an der Sie Unterstützung brauchen – auch wenn es nur um Unterlagen wie Grundbuchauszug, Flurkarte oder Energieausweis geht.
2. Machen Sie auch nur Fotos und Exposé für uns?
Selbstverständlich. Wir erstellen auf Wunsch professionelle Objektfotos und ein ansprechendes Exposé – unabhängig davon, ob Sie weitere Leistungen in Anspruch nehmen möchten.
3. Können wir die Immobilie selbst verkaufen und Sie nur punktuell einbeziehen?
Ja. Unser Konzept ist genau dafür gedacht: Sie entscheiden, wann und wie viel Unterstützung Sie wünschen.
4. Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Nach einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir gemeinsam Ihren Bedarf. Danach erhalten Sie ein Angebot. Es gibt keine Verträge mit Bindung, keine Erfolgsprovision – nur transparente Begleitung.
5. Können Sie uns helfen, den richtigen Verkaufspreis festzulegen?
Ja. Wir erstellen auf Wunsch eine fundierte Wertermittlung nach der Sprengnetter-Methode – anerkannt bei Banken, Gerichten und Notaren.
6. Erstellen Sie auch Energieausweise?
Wir selbst nicht – aber wir helfen Ihnen, den passenden zertifizierten Energieberater zu finden und übernehmen bei Bedarf die Koordination.
7. Unterstützen Sie uns auch bei Gesprächen mit Interessenten?
Ja. Wir bereiten Sie auf Gespräche vor oder begleiten sie – persönlich oder im Hintergrund, je nachdem, was Sie wünschen.
8. Was unterscheidet Sie von einem klassischen Makler?
Wir sind keine Makler. Wir vermitteln keine Käufer, verlangen keine Provisionen und schließen keine Verträge mit Exklusivbindung ab. Wir arbeiten ausschließlich für Sie.
9. Arbeiten Sie auf Erfolgsbasis?
Nein. Unsere Leistungen rechnen wir stundenbasiert ab – fair, transparent und ohne Verkaufsinteresse.
10. Können wir nur eine Erstberatung buchen, ohne weitere Verpflichtung?
Ja. Auch eine einmalige Beratung ist möglich – z. B. zur Preisfindung oder zur Strategie.
11. Begleiten Sie auch die notarielle Abwicklung?
Ja. Wir unterstützen bei der Vorbereitung des Notartermins, erklären Abläufe, prüfen Entwürfe (keine Rechtsberatung) und begleiten Sie auf Wunsch zum Termin.
12. Helfen Sie uns bei der Übergabe nach dem Verkauf?
Ja. Wir begleiten Übergaben strukturiert – inkl. Zählerstände, Schlüssel, Protokolle – damit nichts vergessen wird.
13. Können mehrere Familienmitglieder mit Ihnen zusammenarbeiten?
Ja. Besonders bei Erbengemeinschaften oder Familienverkäufen ist gemeinsame Kommunikation wichtig. Wir gestalten sie strukturiert und wertschätzend.
14. Was kostet Ihre Unterstützung?
Unsere Leistungen werden auf Stundenbasis berechnet. Den Umfang bestimmen Sie. Eine Übersicht finden Sie unter 'Preise und Rechtliches'.
15. Können wir anonym starten – ohne Adresse zu nennen?
Ja. In der Erstberatung sind keine Objektdaten nötig. Sie entscheiden, wann und welche Informationen Sie freigeben.
16. Können wir unsere Immobilie selbst inserieren und Sie im Hintergrund haben?
Ja. Sie inserieren, wir beraten im Hintergrund – z. B. bei Rückfragen, Preisverhandlungen, Strategie.
17. Können Sie bei Streit zwischen Miteigentümern helfen?
Ja. Als Mediatoren begleiten wir Klärungsprozesse bei Differenzen rund um Immobilien – z. B. zwischen Geschwistern, Ex-Partnern, Erbengemeinschaften.
18. Ist Ihre Beratung neutral?
Ja. Wir vertreten ausschließlich Ihre Interessen – aber ohne Druck, ohne Verkaufsziel, ohne versteckte Agenda.
19. Was passiert, wenn wir uns nach der Beratung doch für einen Makler entscheiden?
Das ist völlig in Ordnung. Wir beraten unabhängig und ohne Verpflichtung. Was Sie daraus machen, entscheiden Sie selbst.
20. Sind Sie regional tätig oder auch überregional?
Wir arbeiten überwiegend im Raum Braunschweig und Umgebung – bei Bedarf auch digital oder telefonisch darüber hinaus.
21. Können Sie auch rechtliche Fragen klären?
Wir geben Orientierung, aber keine Rechtsberatung. Für juristische Fragen arbeiten wir mit erfahrenen Fachanwälten zusammen.
22. Muss ich alle Leistungen auf einmal buchen?
Nein. Alles ist modular – Sie buchen nur das, was Sie brauchen. Ohne Mindestumfang.
23. Was passiert, wenn ich die Immobilie doch nicht verkaufen möchte?
Dann ist das völlig in Ordnung. Unsere Aufgabe ist nicht, Sie zu einem Verkauf zu drängen, sondern Klarheit zu schaffen.
24. Wie lange dauert eine Wertermittlung?
In der Regel etwa 1–2 Wochen – je nach Umfang und Vorabinformationen. Bei Eilfällen auch schneller.
25. Ist ein persönliches Treffen notwendig?
Nicht zwingend. Viele Leistungen sind auch telefonisch oder digital möglich. Persönliche Termine bieten wir auf Wunsch an.
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